Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert vd Thijnensngl 10

7741GB Coevorden

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.845
+4,4%
[ € 294.664 – € 375.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.203[ € 312.743 – € 345.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.583[ € 323.376 – € 357.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.845 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,4%
+€ 13.97012 maanden +4,4%
+€ 1.53912 mnd vs. NL +0,5%
Meindert vd Thijnensngl 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.845 voor Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.845.

Verwachte verkoopprijs Meindert vd Thijnensngl 10
€ 340.583[ € 323.376 – € 357.416 ]
Verkoper houdt over€ 335.587−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.545+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert vd Thijnensngl 10
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 329.203[ € 312.743 – € 345.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert vd Thijnensngl 10 adviseren wij in een bod van € 340.583, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.203 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.845+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.583+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.612+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert vd Thijnensngl 10 zal in bij een vraagprijs van € 329.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 334.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert vd Thijnensngl 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.845
Verwachte verkoopprijs€ 340.583
Verwachte vraagprijs€ 329.203
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.845 ligt Meindert vd Thijnensngl 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meindert vd Thijnensngl 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden.

Wat is Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden waard?
Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.845 (bandbreedte € 294.664 – € 375.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden is in oktober 2026 € 329.203 (bandbreedte € 312.743 – € 345.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden?
Voor Meindert vd Thijnensngl 10 adviseren wij een bod van € 340.583 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert vd Thijnensngl 10 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert vd Thijnensngl 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Meindert vd Thijnensngl 10 ligt rond € 334.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert vd Thijnensngl 10?
Huishoudens in de buurt van Meindert vd Thijnensngl 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.