Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleida Kramersingel 23

7741GE Coevorden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.070
+4,4%
[ € 365.262 – € 464.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.052[ € 388.599 – € 429.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.177[ € 399.868 – € 441.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleida Kramersingel 23 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.070 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.31712 maanden +4,4%
+€ 1.90812 mnd vs. NL +0,5%
Aleida Kramersingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.070 voor Aleida Kramersingel 23 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleida Kramersingel 23 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.177. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.070.

Verwachte verkoopprijs Aleida Kramersingel 23
€ 421.177[ € 399.868 – € 441.961 ]
Verkoper houdt over€ 415.294−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.751+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleida Kramersingel 23 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Aleida Kramersingel 23
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 409.052[ € 388.599 – € 429.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleida Kramersingel 23 adviseren wij in een bod van € 421.177, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.052 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.070+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.177+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.236+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleida Kramersingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 409.052 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleida Kramersingel 23 in Coevorden bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleida Kramersingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.070
Verwachte verkoopprijs€ 421.177
Verwachte vraagprijs€ 409.052
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aleida Kramersingel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.070 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aleida Kramersingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleida Kramersingel 23 in Coevorden.

Wat is Aleida Kramersingel 23 in Coevorden waard?
Aleida Kramersingel 23 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.070 (bandbreedte € 365.262 – € 464.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleida Kramersingel 23 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Aleida Kramersingel 23 in Coevorden is in oktober 2026 € 409.052 (bandbreedte € 388.599 – € 429.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleida Kramersingel 23 in Coevorden?
Voor Aleida Kramersingel 23 adviseren wij een bod van € 421.177 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleida Kramersingel 23 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Aleida Kramersingel 23 in Coevorden bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleida Kramersingel 23 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleida Kramersingel 23 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleida Kramersingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Aleida Kramersingel 23 ligt rond € 415.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleida Kramersingel 23?
Huishoudens in de buurt van Aleida Kramersingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.