Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleida Kramersingel 5

7741GE Coevorden

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.404
+4,4%
[ € 266.116 – € 338.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.397[ € 282.527 – € 312.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.496[ € 292.133 – € 322.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleida Kramersingel 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.404 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,4%
+€ 12.61712 maanden +4,4%
+€ 1.39012 mnd vs. NL +0,5%
Aleida Kramersingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.404 voor Aleida Kramersingel 5 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleida Kramersingel 5 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.496. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.404.

Verwachte verkoopprijs Aleida Kramersingel 5
€ 307.496[ € 292.133 – € 322.884 ]
Verkoper houdt over€ 302.864−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.796+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleida Kramersingel 5 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Aleida Kramersingel 5
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 297.397[ € 282.527 – € 312.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleida Kramersingel 5 adviseren wij in een bod van € 307.496, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.397 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.404+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.496+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.871+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleida Kramersingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleida Kramersingel 5 in Coevorden bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 302.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleida Kramersingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.404
Verwachte verkoopprijs€ 307.496
Verwachte vraagprijs€ 297.397
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.404 ligt Aleida Kramersingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aleida Kramersingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleida Kramersingel 5 in Coevorden.

Wat is Aleida Kramersingel 5 in Coevorden waard?
Aleida Kramersingel 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.404 (bandbreedte € 266.116 – € 338.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleida Kramersingel 5 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Aleida Kramersingel 5 in Coevorden is in oktober 2026 € 297.397 (bandbreedte € 282.527 – € 312.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleida Kramersingel 5 in Coevorden?
Voor Aleida Kramersingel 5 adviseren wij een bod van € 307.496 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleida Kramersingel 5 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Aleida Kramersingel 5 in Coevorden bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleida Kramersingel 5 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleida Kramersingel 5 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleida Kramersingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Aleida Kramersingel 5 ligt rond € 302.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleida Kramersingel 5?
Huishoudens in de buurt van Aleida Kramersingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.