Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornstraat 19

7741GK Coevorden

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.441
+4,4%
[ € 295.188 – € 375.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.789[ € 313.300 – € 346.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.190[ € 323.952 – € 358.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornstraat 19 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.441 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,4%
+€ 13.99512 maanden +4,4%
+€ 1.54212 mnd vs. NL +0,5%
Coehoornstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.441 voor Coehoornstraat 19 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornstraat 19 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.190. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.441.

Verwachte verkoopprijs Coehoornstraat 19
€ 341.190[ € 323.952 – € 358.051 ]
Verkoper houdt over€ 336.187−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.164+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornstraat 19 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornstraat 19
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 329.789[ € 313.300 – € 346.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornstraat 19 adviseren wij in een bod van € 341.190, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.789 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.441+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.190+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.250+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 329.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornstraat 19 in Coevorden bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 335.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.441
Verwachte verkoopprijs€ 341.190
Verwachte vraagprijs€ 329.789
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.441 ligt Coehoornstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coehoornstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornstraat 19 in Coevorden.

Wat is Coehoornstraat 19 in Coevorden waard?
Coehoornstraat 19 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.441 (bandbreedte € 295.188 – € 375.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 19 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 19 in Coevorden is in oktober 2026 € 329.789 (bandbreedte € 313.300 – € 346.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornstraat 19 in Coevorden?
Voor Coehoornstraat 19 adviseren wij een bod van € 341.190 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornstraat 19 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornstraat 19 in Coevorden bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornstraat 19 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornstraat 19 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornstraat 19 ligt rond € 335.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Coehoornstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.