Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornstraat 6

7741GL Coevorden

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.038
+4,4%
[ € 274.593 – € 349.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.909[ € 291.564 – € 322.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.253[ € 301.186 – € 332.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.038 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%
+€ 13.01912 maanden +4,4%
+€ 1.43512 mnd vs. NL +0,5%
Coehoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.038 voor Coehoornstraat 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.253. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.038.

Verwachte verkoopprijs Coehoornstraat 6
€ 317.253[ € 301.186 – € 332.888 ]
Verkoper houdt over€ 312.513−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.748+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornstraat 6
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 306.909[ € 291.564 – € 322.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 317.253, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.909 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.038+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.253+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.116+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 306.909 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 312.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.038
Verwachte verkoopprijs€ 317.253
Verwachte vraagprijs€ 306.909
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botersteeg 5A, 7741JL Coevorden
Botersteeg 5A
1930 · 110 m²
€ 268.397
Straatbeeld van Spoorhavenstraat 22, 7741JE Coevorden
Spoorhavenstraat 22
1937 · 73 m²
€ 279.407
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.038 ligt Coehoornstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Coehoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornstraat 6 in Coevorden.

Wat is Coehoornstraat 6 in Coevorden waard?
Coehoornstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.038 (bandbreedte € 274.593 – € 349.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 6 in Coevorden is in oktober 2026 € 306.909 (bandbreedte € 291.564 – € 322.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornstraat 6 in Coevorden?
Voor Coehoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 317.253 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornstraat 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornstraat 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornstraat 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornstraat 6 ligt rond € 312.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Coehoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.