Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden

Woningwaarde Koedijkje 47

7741JK Coevorden

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.975
+3,7%
[ € 223.498 – € 284.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.221[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedijkje 47 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.975 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds juli +0,4%
+€ 9.00212 maanden +3,7%
+€ 34912 mnd vs. NL +0,1%
Koedijkje 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.975 voor Koedijkje 47 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedijkje 47 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.221. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.975.

Verwachte verkoopprijs Koedijkje 47
€ 258.221[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 254.131−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.535+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.131

Wat is de vraagprijs?

Koedijkje 47 in Coevorden staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs Koedijkje 47
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 320.327[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedijkje 47 adviseren wij in een bod van € 258.221, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.975+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.221+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.132+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedijkje 47 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedijkje 47 in Coevorden bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedijkje 47

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.975
Verwachte verkoopprijs€ 258.221
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2024 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 400.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koedijkje 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koedijkje 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedijkje 47 in Coevorden.

Wat is Koedijkje 47 in Coevorden waard?
Koedijkje 47 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.975 (bandbreedte € 223.498 – € 284.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koedijkje 47 in Coevorden?
Koedijkje 47 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Koedijkje 47 in Coevorden?
Voor Koedijkje 47 adviseren wij een bod van € 258.221 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koedijkje 47 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Koedijkje 47 in Coevorden bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koedijkje 47 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koedijkje 47 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koedijkje 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Koedijkje 47 ligt rond € 253.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koedijkje 47?
Huishoudens in de buurt van Koedijkje 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.