Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsestraat 18

7741JN Coevorden

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.893
+4,4%
[ € 190.866 – € 242.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.677[ € 202.043 – € 223.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.193[ € 210.125 – € 232.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsestraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.893 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,4%
+€ 9.04912 maanden +4,4%
+€ 99712 mnd vs. NL +0,5%
Rijnsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.893 voor Rijnsestraat 18 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsestraat 18 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.193. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.893.

Verwachte verkoopprijs Rijnsestraat 18
€ 221.193[ € 210.125 – € 232.243 ]
Verkoper houdt over€ 217.510−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.767+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsestraat 18 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsestraat 18
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 212.677[ € 202.043 – € 223.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 221.193, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.677 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.193+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.253+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 212.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsestraat 18 in Coevorden bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 216.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.893
Verwachte verkoopprijs€ 221.193
Verwachte vraagprijs€ 212.677
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeshuisstraat 29B, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 29B
1902 · 65 m²
€ 243.751
Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.893 is Rijnsestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsestraat 18 in Coevorden.

Wat is Rijnsestraat 18 in Coevorden waard?
Rijnsestraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.893 (bandbreedte € 190.866 – € 242.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsestraat 18 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rijnsestraat 18 in Coevorden is in oktober 2026 € 212.677 (bandbreedte € 202.043 – € 223.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsestraat 18 in Coevorden?
Voor Rijnsestraat 18 adviseren wij een bod van € 221.193 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsestraat 18 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsestraat 18 in Coevorden bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsestraat 18 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsestraat 18 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsestraat 18 ligt rond € 216.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rijnsestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.