Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsestraat 9

7741JN Coevorden

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.019
+4,4%
[ € 317.697 – € 404.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.072[ € 337.318 – € 372.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.066[ € 348.787 – € 385.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsestraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.019 (€ 1.563 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 15.06212 maanden +4,4%
+€ 1.65912 mnd vs. NL +0,5%
Rijnsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.019 voor Rijnsestraat 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsestraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.066. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.019.

Verwachte verkoopprijs Rijnsestraat 9
€ 367.066[ € 348.787 – € 385.502 ]
Verkoper houdt over€ 361.778−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.557+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsestraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.537 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsestraat 9
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 355.072[ € 337.318 – € 372.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.537[ € 1.460 – € 1.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 367.066, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.072 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.019+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.066+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.419+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsestraat 9 in Coevorden bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 361.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.019
Verwachte verkoopprijs€ 367.066
Verwachte vraagprijs€ 355.072
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.019 duidelijk in het hogere segment van Coevorden-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsestraat 9 in Coevorden.

Wat is Rijnsestraat 9 in Coevorden waard?
Rijnsestraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.019 (bandbreedte € 317.697 – € 404.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsestraat 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rijnsestraat 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 355.072 (bandbreedte € 337.318 – € 372.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsestraat 9 in Coevorden?
Voor Rijnsestraat 9 adviseren wij een bod van € 367.066 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsestraat 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsestraat 9 in Coevorden bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsestraat 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsestraat 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsestraat 9 ligt rond € 361.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rijnsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.