Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 18

7741JR Coevorden

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.123
+4,4%
[ € 223.628 – € 284.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.862[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.123 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,4%
+€ 10.60212 maanden +4,4%
+€ 1.16812 mnd vs. NL +0,5%
Oosterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.123 voor Oosterstraat 18 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 18 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.862. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.123.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 18
€ 258.862[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 254.765−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.189+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.765

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 18 in Coevorden staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 18
Onder gem. in buurt Coevorden-CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevorden-Centrum
€ 383.550[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 258.862, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.123+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.862+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.805+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 18 in Coevorden bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.123
Verwachte verkoopprijs€ 258.862
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtCoevorden-Centrum→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevorden-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Coevorden-Centrum

Coevorden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeshuisstraat 29B, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 29B
1902 · 65 m²
€ 243.751
Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coevorden-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 18 in Coevorden.

Wat is Oosterstraat 18 in Coevorden waard?
Oosterstraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.123 (bandbreedte € 223.628 – € 284.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevorden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 18 in Coevorden?
Oosterstraat 18 in Coevorden staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 18 in Coevorden?
Voor Oosterstraat 18 adviseren wij een bod van € 258.862 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 18 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 18 in Coevorden bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 18 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 18 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevorden-Centrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 18 ligt rond € 254.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevorden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.