Woningwaarde Modem 13

7741MA Coevorden

185 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.526Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.328

+4,4%

[ € 411.249 – € 523.407 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.428[ € 437.407 – € 483.449 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 474.332[ € 450.529 – € 497.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Modem 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.328 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.49812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.14912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Modem 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.328 voor Modem 13 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modem 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.332. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.328.

Verwachte verkoopprijs Modem 13

€ 474.332[ € 450.529 – € 497.952 ]

Verkoper houdt over€ 467.864−€ 6.468 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.969+€ 11.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modem 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Modem 13

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 460.428[ € 437.407 – € 483.449 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modem 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 474.332, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.428 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.328+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.332+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 498.049+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modem 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modem 13 in Coevorden bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 467.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285

OZB€ 56

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Modem 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.328

Verwachte verkoopprijs€ 474.332

Verwachte vraagprijs€ 460.428

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtHare→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hare besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (17%)

C (17%)

D (2%)

E (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Hare

Hare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.328 zit Modem 13 in het middensegment van Hare — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Modem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modem 13 in Coevorden.

Wat is Modem 13 in Coevorden waard?

Modem 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.328 (bandbreedte € 411.249 – € 523.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hare.

Wat is de verwachte vraagprijs van Modem 13 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Modem 13 in Coevorden is in oktober 2026 € 460.428 (bandbreedte € 437.407 – € 483.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.

Hoeveel moet ik overbieden op Modem 13 in Coevorden?

Voor Modem 13 adviseren wij een bod van € 474.332 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Modem 13 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Modem 13 in Coevorden bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Modem 13 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Modem 13 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modem 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hare is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Modem 13 ligt rond € 467.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Modem 13?

Huishoudens in de buurt van Modem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hare heeft 25% van de woningen zonnepanelen.