Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Dijk 37

7741NN Coevorden

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.323
+4,4%
[ € 285.404 – € 363.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.913[ € 302.967 – € 334.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.824[ € 313.268 – € 346.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dijk 37 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.323 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,4%
+€ 13.53112 maanden +4,4%
+€ 1.49112 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Dijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.323 voor Nieuwe Dijk 37 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dijk 37 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.824. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.323.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dijk 37
€ 329.824[ € 313.268 – € 346.244 ]
Verkoper houdt over€ 324.946−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.570+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dijk 37 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dijk 37
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 318.913[ € 302.967 – € 334.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 590.671[ € 209.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dijk 37 adviseren wij in een bod van € 329.824, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.913 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.323+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.824+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.315+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 318.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dijk 37 in Coevorden bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.323
Verwachte verkoopprijs€ 329.824
Verwachte vraagprijs€ 318.913
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNieuwe Krim→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Krim besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (31%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Nieuwe Krim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Krim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Krim 10, 7741NS Coevorden
Nieuwe Krim 10
1965 · 146 m²
€ 395.777
Straatbeeld van Nieuwe Krim 22, 7741NS Coevorden
Nieuwe Krim 22
1901 · 98 m²
€ 436.799
Straatbeeld van Nieuwe Krim 24, 7741NS Coevorden
Nieuwe Krim 24
1964 · 119 m²
€ 462.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.323 is Nieuwe Dijk 37 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Krim. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dijk 37 in Coevorden.

Wat is Nieuwe Dijk 37 in Coevorden waard?
Nieuwe Dijk 37 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.323 (bandbreedte € 285.404 – € 363.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 37 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 37 in Coevorden is in oktober 2026 € 318.913 (bandbreedte € 302.967 – € 334.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dijk 37 in Coevorden?
Voor Nieuwe Dijk 37 adviseren wij een bod van € 329.824 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dijk 37 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dijk 37 in Coevorden bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dijk 37 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 37 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Dijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Krim is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Dijk 37 ligt rond € 324.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dijk 37?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).