Woningwaarde Nieuwe Dijk 18, Coevorden (7741NP)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dijk 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.115 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.64612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.39312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Nieuwe Dijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.115 voor Nieuwe Dijk 18 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dijk 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 308.234. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.115.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dijk 18

€ 308.234[ € 292.805 – € 323.626 ]

Verkoper houdt over€ 303.593−€ 4.641 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 316.549+€ 8.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 308.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 303.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dijk 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 298.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dijk 18

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 298.081[ € 283.177 – € 312.985 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 590.671[ € 209.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dijk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 308.234, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.081 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.115+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 308.234+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 323.646+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dijk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 298.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dijk 18 in Coevorden bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 303.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.582/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.582

Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte577 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.115

Verwachte verkoopprijs€ 308.234

Verwachte vraagprijs€ 298.081

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNieuwe Krim→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Krim besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

E

G

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (31%)

D (6%)

E (13%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Nieuwe Krim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Krim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.115 is Nieuwe Dijk 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Krim. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dijk 18 in Coevorden.

Wat is Nieuwe Dijk 18 in Coevorden waard?

Nieuwe Dijk 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.115 (bandbreedte € 266.741 – € 339.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Krim.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 18 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 18 in Coevorden is in oktober 2026 € 298.081 (bandbreedte € 283.177 – € 312.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dijk 18 in Coevorden?

Voor Nieuwe Dijk 18 adviseren wij een bod van € 308.234 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dijk 18 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dijk 18 in Coevorden bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dijk 18 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 18 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Dijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Krim is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Dijk 18 ligt rond € 303.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dijk 18?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Nieuwe Dijk 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde