Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Dijk 26

7741NP Coevorden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.482
+4,4%
[ € 247.704 – € 315.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.882[ € 263.038 – € 290.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.158[ € 271.718 – € 300.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dijk 26 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.482 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,4%
+€ 11.74412 maanden +4,4%
+€ 1.29412 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Dijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.482 voor Nieuwe Dijk 26 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dijk 26 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.158. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.482.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dijk 26
€ 286.158[ € 271.718 – € 300.320 ]
Verkoper houdt over€ 281.760−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.031+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dijk 26 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dijk 26
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 276.882[ € 263.038 – € 290.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 590.671[ € 209.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dijk 26 adviseren wij in een bod van € 286.158, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.882 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.482+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.158+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.466+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 276.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dijk 26 in Coevorden bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.482
Verwachte verkoopprijs€ 286.158
Verwachte vraagprijs€ 276.882
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNieuwe Krim→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Krim besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (31%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Nieuwe Krim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Krim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Krim 10, 7741NS Coevorden
Nieuwe Krim 10
1965 · 146 m²
€ 395.777
Straatbeeld van Nieuwe Krim 22, 7741NS Coevorden
Nieuwe Krim 22
1901 · 98 m²
€ 436.799
Straatbeeld van Nieuwe Krim 24, 7741NS Coevorden
Nieuwe Krim 24
1964 · 119 m²
€ 462.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.482 is Nieuwe Dijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Krim. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dijk 26 in Coevorden.

Wat is Nieuwe Dijk 26 in Coevorden waard?
Nieuwe Dijk 26 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.482 (bandbreedte € 247.704 – € 315.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 26 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 26 in Coevorden is in oktober 2026 € 276.882 (bandbreedte € 263.038 – € 290.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dijk 26 in Coevorden?
Voor Nieuwe Dijk 26 adviseren wij een bod van € 286.158 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dijk 26 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dijk 26 in Coevorden bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dijk 26 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 26 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Dijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Krim is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Dijk 26 ligt rond € 281.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dijk 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).