Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden

Woningwaarde Hoofdweg 19

7741PK Coevorden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.390
+3,7%
[ € 245.863 – € 312.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.060[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 19 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.390 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds juli +0,4%
+€ 9.90312 maanden +3,7%
+€ 38512 mnd vs. NL +0,1%
Hoofdweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.390 voor Hoofdweg 19 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 19 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.060. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.390.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 19
€ 284.060[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 279.685−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.891+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.685

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 19 in Coevorden staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 19
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 567.014[ € 175.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 19 adviseren wij in een bod van € 284.060, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.390+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.060+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.263+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 19 in Coevorden bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 279.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.390
Verwachte verkoopprijs€ 284.060
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 9
1955 · 115 m²
€ 318.115
Straatbeeld van Hoofdweg 58, 7741PR Coevorden
Hoofdweg 58
1967 · 166 m²
€ 451.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.390 is Hoofdweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 19 in Coevorden.

Wat is Hoofdweg 19 in Coevorden waard?
Hoofdweg 19 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.390 (bandbreedte € 245.863 – € 312.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 19 in Coevorden?
Hoofdweg 19 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 19 in Coevorden?
Voor Hoofdweg 19 adviseren wij een bod van € 284.060 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 19 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 19 in Coevorden bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 19 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 19 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 19 ligt rond € 279.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 19?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.