Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 9, 7741PK Coevorden

Woningwaarde Hoofdweg 9

7741PK Coevorden

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.115
+3,7%
[ € 279.941 – € 356.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.997[ € 297.347 – € 328.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.317[ € 307.159 – € 339.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 9 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.115 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds juli +0,4%
+€ 11.27512 maanden +3,7%
+€ 43712 mnd vs. NL +0,1%
Hoofdweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.115 voor Hoofdweg 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.317. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.115.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 9
€ 323.317[ € 307.159 – € 339.492 ]
Verkoper houdt over€ 318.511−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.933+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 312.997[ € 297.347 – € 328.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 562.309[ € 175.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 9 adviseren wij in een bod van € 323.317, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.997 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.115+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.317+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.483+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 312.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 9 in Coevorden bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.115
Verwachte verkoopprijs€ 323.317
Verwachte vraagprijs€ 312.997
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSteenwijksmoer→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijksmoer besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Steenwijksmoer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenwijksmoer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 7741PK Coevorden
Hoofdweg 19
1935 · 105 m²
€ 279.390
Straatbeeld van Hoofdweg 58, 7741PR Coevorden
Hoofdweg 58
1967 · 166 m²
€ 451.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.115 is Hoofdweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Steenwijksmoer. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 9 in Coevorden.

Wat is Hoofdweg 9 in Coevorden waard?
Hoofdweg 9 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.115 (bandbreedte € 279.941 – € 356.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijksmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 9 in Coevorden is in augustus 2026 € 312.997 (bandbreedte € 297.347 – € 328.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 9 in Coevorden?
Voor Hoofdweg 9 adviseren wij een bod van € 323.317 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 9 in Coevorden bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijksmoer is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 9 ligt rond € 318.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijksmoer heeft 29% van de woningen zonnepanelen.