Huiswaardemeter

Woningwaarde Secr Bruintjesstraat 9

7741TN Coevorden

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.230
+4,4%
[ € 236.922 – € 301.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.837[ € 251.595 – € 278.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.696[ € 259.898 – € 287.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.230 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.23312 maanden +4,4%
+€ 1.23812 mnd vs. NL +0,5%
Secr Bruintjesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.230 voor Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.696. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.230.

Verwachte verkoopprijs Secr Bruintjesstraat 9
€ 273.696[ € 259.898 – € 287.256 ]
Verkoper houdt over€ 269.435−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.320+€ 7.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Secr Bruintjesstraat 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 264.837[ € 251.595 – € 278.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr Bruintjesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 273.696, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.837 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.696+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.381+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr Bruintjesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 264.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 269.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr Bruintjesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.230
Verwachte verkoopprijs€ 273.696
Verwachte vraagprijs€ 264.837
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secr Bruintjesstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Secr Bruintjesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden.

Wat is Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden waard?
Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.230 (bandbreedte € 236.922 – € 301.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 264.837 (bandbreedte € 251.595 – € 278.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden?
Voor Secr Bruintjesstraat 9 adviseren wij een bod van € 273.696 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr Bruintjesstraat 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr Bruintjesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Secr Bruintjesstraat 9 ligt rond € 269.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr Bruintjesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Secr Bruintjesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.