Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth Donkerstraat 12

7741TR Coevorden

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.081
+4,4%
[ € 244.711 – € 311.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.308[ € 259.643 – € 286.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.937[ € 268.731 – € 297.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth Donkerstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.081 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,4%
+€ 11.60212 maanden +4,4%
+€ 1.27812 mnd vs. NL +0,5%
Weth Donkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.081 voor Weth Donkerstraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth Donkerstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.081.

Verwachte verkoopprijs Weth Donkerstraat 12
€ 282.937[ € 268.731 – € 297.017 ]
Verkoper houdt over€ 278.575−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.746+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth Donkerstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Weth Donkerstraat 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 273.308[ € 259.643 – € 286.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth Donkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 282.937, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.308 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.081+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.937+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.084+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth Donkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 273.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth Donkerstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth Donkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.081
Verwachte verkoopprijs€ 282.937
Verwachte vraagprijs€ 273.308
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Loo→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Loo besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Loo

De Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Koedijkje 47, 7741JK Coevorden
Koedijkje 47
2018 · 57 m²
€ 253.975
Straatbeeld van Parallelweg 23A, 7741KA Coevorden
Parallelweg 23A
2015 · 52 m²
€ 346.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth Donkerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weth Donkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth Donkerstraat 12 in Coevorden.

Wat is Weth Donkerstraat 12 in Coevorden waard?
Weth Donkerstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.081 (bandbreedte € 244.711 – € 311.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth Donkerstraat 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Weth Donkerstraat 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 273.308 (bandbreedte € 259.643 – € 286.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth Donkerstraat 12 in Coevorden?
Voor Weth Donkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 282.937 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth Donkerstraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Weth Donkerstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth Donkerstraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth Donkerstraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth Donkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Loo is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Weth Donkerstraat 12 ligt rond € 278.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth Donkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weth Donkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Loo heeft 50% van de woningen zonnepanelen.