Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanlaan 10

7741VD Coevorden

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.134
+4,4%
[ € 254.438 – € 323.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.399[ € 270.179 – € 298.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.948[ € 279.095 – € 308.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.134 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.06312 maanden +4,4%
+€ 1.32912 mnd vs. NL +0,5%
Linthorst Homanlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.134 voor Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.948. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.134.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanlaan 10
€ 293.948[ € 279.095 – € 308.473 ]
Verkoper houdt over€ 289.465−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.977+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanlaan 10
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 284.399[ € 270.179 – € 298.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanlaan 10 adviseren wij in een bod van € 293.948, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.399 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.134+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.948+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.645+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 284.399 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 289.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.134
Verwachte verkoopprijs€ 293.948
Verwachte vraagprijs€ 284.399
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linthorst Homanlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden.

Wat is Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden waard?
Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.134 (bandbreedte € 254.438 – € 323.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden is in oktober 2026 € 284.399 (bandbreedte € 270.179 – € 298.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden?
Voor Linthorst Homanlaan 10 adviseren wij een bod van € 293.948 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanlaan 10 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanlaan 10 ligt rond € 289.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.