Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnacker Hordijkstraat 2

7741VG Coevorden

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.489
+4,4%
[ € 253.870 – € 323.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.311[ € 279.956 – € 309.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.489 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,4%
+€ 12.03612 maanden +4,4%
+€ 1.32612 mnd vs. NL +0,5%
Pijnacker Hordijkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.489 voor Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.311. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.489.

Verwachte verkoopprijs Pijnacker Hordijkstraat 2
€ 293.311[ € 279.956 – € 309.425 ]
Verkoper houdt over€ 288.835−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.327+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnacker Hordijkstraat 2
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnacker Hordijkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 293.311, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.489+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.311+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.977+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnacker Hordijkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnacker Hordijkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.489
Verwachte verkoopprijs€ 293.311
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnacker Hordijkstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijnacker Hordijkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden.

Wat is Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden waard?
Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.489 (bandbreedte € 253.870 – € 323.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden?
Voor Pijnacker Hordijkstraat 2 adviseren wij een bod van € 293.311 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnacker Hordijkstraat 2 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnacker Hordijkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Pijnacker Hordijkstraat 2 ligt rond € 288.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnacker Hordijkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pijnacker Hordijkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.