Huiswaardemeter

Woningwaarde van Harencarspelstraat 3

7741VL Coevorden

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.597
+4,4%
[ € 299.725 – € 381.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.928[ € 318.182 – € 351.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.362[ € 329.000 – € 363.631 ]

Wat is mijn huis waard?

van Harencarspelstraat 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.597 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,4%
+€ 14.21012 maanden +4,4%
+€ 1.56512 mnd vs. NL +0,5%
van Harencarspelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.597 voor van Harencarspelstraat 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Harencarspelstraat 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.362. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.597.

Verwachte verkoopprijs van Harencarspelstraat 3
€ 346.362[ € 329.000 – € 363.631 ]
Verkoper houdt over€ 341.302−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.439+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Harencarspelstraat 3 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs van Harencarspelstraat 3
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 334.928[ € 318.182 – € 351.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Harencarspelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 346.362, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.928 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.597+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.362+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.680+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Harencarspelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Harencarspelstraat 3 in Coevorden bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 340.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Harencarspelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.597
Verwachte verkoopprijs€ 346.362
Verwachte vraagprijs€ 334.928
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.597 ligt van Harencarspelstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Harencarspelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Harencarspelstraat 3 in Coevorden.

Wat is van Harencarspelstraat 3 in Coevorden waard?
van Harencarspelstraat 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.597 (bandbreedte € 299.725 – € 381.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Harencarspelstraat 3 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Harencarspelstraat 3 in Coevorden is in oktober 2026 € 334.928 (bandbreedte € 318.182 – € 351.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op van Harencarspelstraat 3 in Coevorden?
Voor van Harencarspelstraat 3 adviseren wij een bod van € 346.362 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Harencarspelstraat 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Harencarspelstraat 3 in Coevorden bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Harencarspelstraat 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Harencarspelstraat 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Harencarspelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van van Harencarspelstraat 3 ligt rond € 340.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Harencarspelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Harencarspelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.