Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregoryplein 12

7741VM Coevorden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.513
+4,4%
[ € 191.411 – € 243.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.397[ € 202.727 – € 224.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.708[ € 210.633 – € 232.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregoryplein 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.513 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,4%
+€ 9.07512 maanden +4,4%
+€ 1.00012 mnd vs. NL +0,5%
Gregoryplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.513 voor Gregoryplein 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregoryplein 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.708. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.513.

Verwachte verkoopprijs Gregoryplein 12
€ 221.708[ € 210.633 – € 232.806 ]
Verkoper houdt over€ 218.019−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.292+€ 6.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregoryplein 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Gregoryplein 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 213.397[ € 202.727 – € 224.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregoryplein 12 adviseren wij in een bod van € 221.708, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.397 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.513+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.708+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.793+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregoryplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 213.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregoryplein 12 in Coevorden bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 217.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregoryplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.513
Verwachte verkoopprijs€ 221.708
Verwachte vraagprijs€ 213.397
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.513 is Gregoryplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gregoryplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregoryplein 12 in Coevorden.

Wat is Gregoryplein 12 in Coevorden waard?
Gregoryplein 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.513 (bandbreedte € 191.411 – € 243.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregoryplein 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Gregoryplein 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 213.397 (bandbreedte € 202.727 – € 224.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregoryplein 12 in Coevorden?
Voor Gregoryplein 12 adviseren wij een bod van € 221.708 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregoryplein 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Gregoryplein 12 in Coevorden bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregoryplein 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregoryplein 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregoryplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Gregoryplein 12 ligt rond € 217.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregoryplein 12?
Huishoudens in de buurt van Gregoryplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.