Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kuijkstraat 6

7741VV Coevorden

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.244
+4,4%
[ € 177.975 – € 226.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.444[ € 188.522 – € 208.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.117[ € 195.686 – € 216.284 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kuijkstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.244 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,4%
+€ 8.43812 maanden +4,4%
+€ 93012 mnd vs. NL +0,5%
van Kuijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.244 voor van Kuijkstraat 6 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kuijkstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.117. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.244.

Verwachte verkoopprijs van Kuijkstraat 6
€ 206.117[ € 195.686 – € 216.284 ]
Verkoper houdt over€ 202.600−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.389+€ 6.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kuijkstraat 6 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs van Kuijkstraat 6
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 198.444[ € 188.522 – € 208.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kuijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 206.117, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.444 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.244+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.117+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.423+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kuijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 198.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kuijkstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 202.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kuijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.244
Verwachte verkoopprijs€ 206.117
Verwachte vraagprijs€ 198.444
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Straatbeeld van Comm Cramerlaan 6, 7741CP Coevorden
Comm Cramerlaan 6
1968 · 182 m²
€ 570.973
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.244 is van Kuijkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Lootuinen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Kuijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kuijkstraat 6 in Coevorden.

Wat is van Kuijkstraat 6 in Coevorden waard?
van Kuijkstraat 6 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.244 (bandbreedte € 177.975 – € 226.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kuijkstraat 6 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Kuijkstraat 6 in Coevorden is in oktober 2026 € 198.444 (bandbreedte € 188.522 – € 208.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kuijkstraat 6 in Coevorden?
Voor van Kuijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 206.117 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kuijkstraat 6 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Kuijkstraat 6 in Coevorden bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kuijkstraat 6 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kuijkstraat 6 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kuijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van van Kuijkstraat 6 ligt rond € 202.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kuijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Kuijkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.