Woningwaarde van Kuijkstraat 21, Coevorden (7741VW)

Wat is mijn huis waard?

van Kuijkstraat 21 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.788 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 8.26412 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.93612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

van Kuijkstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.788 voor van Kuijkstraat 21 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kuijkstraat 21 in Coevorden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 253.547. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.788.

Verwachte verkoopprijs van Kuijkstraat 21

€ 253.547[ € 241.827 – € 267.283 ]

Verkoper houdt over€ 249.508−€ 4.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 260.768+€ 7.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 253.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 249.508

Wat is de vraagprijs?

van Kuijkstraat 21 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Vraagprijs van Kuijkstraat 21

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.634[ € 2.503 – € 2.766 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 382.865[ € 229.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kuijkstraat 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 253.547, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.788+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 253.547+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 266.224+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kuijkstraat 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kuijkstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 248.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 124.000€ 373.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kuijkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte196 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.788

Verwachte verkoopprijs€ 253.547

Vraagprijs€ 245.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtLootuinen→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootuinen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (61%)

B (6%)

C (18%)

D (10%)

E (5%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Lootuinen

Lootuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Vermeerstraat 13

Johannes Vermeerstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.788 is van Kuijkstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Lootuinen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Kuijkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kuijkstraat 21 in Coevorden.

Wat is van Kuijkstraat 21 in Coevorden waard?

van Kuijkstraat 21 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.788 (bandbreedte € 218.933 – € 278.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootuinen.

Wat is de vraagprijs van van Kuijkstraat 21 in Coevorden?

van Kuijkstraat 21 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.675.

Hoeveel moet ik overbieden op van Kuijkstraat 21 in Coevorden?

Voor van Kuijkstraat 21 adviseren wij een bod van € 253.547 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Kuijkstraat 21 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van van Kuijkstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Kuijkstraat 21 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Kuijkstraat 21 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kuijkstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootuinen is € 235.000. De geschatte marktwaarde van van Kuijkstraat 21 ligt rond € 248.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Kuijkstraat 21?

Huishoudens in de buurt van van Kuijkstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootuinen heeft 58% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van Kuijkstraat 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde