Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier vd Weijdenstr 52

7741XB Coevorden

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.527
+4,4%
[ € 133.344 – € 169.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.652[ € 141.219 – € 156.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.457[ € 146.727 – € 162.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.527 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,4%
+€ 6.32212 maanden +4,4%
+€ 69712 mnd vs. NL +0,5%
Rogier vd Weijdenstr 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.527 voor Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.457. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 151.527.

Verwachte verkoopprijs Rogier vd Weijdenstr 52
€ 154.457[ € 146.727 – € 162.172 ]
Verkoper houdt over€ 151.508−€ 2.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.696+€ 5.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier vd Weijdenstr 52
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 148.652[ € 141.219 – € 156.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier vd Weijdenstr 52 adviseren wij in een bod van € 154.457, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 148.652 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.527+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.457+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.180+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier vd Weijdenstr 52 zal in bij een vraagprijs van € 148.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 151.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier vd Weijdenstr 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.527
Verwachte verkoopprijs€ 154.457
Verwachte vraagprijs€ 148.652
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.527 is Rogier vd Weijdenstr 52 een van de meer betaalbare woningen in Poppenhare. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rogier vd Weijdenstr 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden.

Wat is Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden waard?
Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.527 (bandbreedte € 133.344 – € 169.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden is in oktober 2026 € 148.652 (bandbreedte € 141.219 – € 156.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden?
Voor Rogier vd Weijdenstr 52 adviseren wij een bod van € 154.457 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier vd Weijdenstr 52 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier vd Weijdenstr 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Rogier vd Weijdenstr 52 ligt rond € 151.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier vd Weijdenstr 52?
Huishoudens in de buurt van Rogier vd Weijdenstr 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.