Woningwaarde Rogier vd Weijdenstr 21, Coevorden (7741XD)

Wat is mijn huis waard?

Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 178.436 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 6.32512 maanden +3,7%+3,7%

+€ 24612 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Rogier vd Weijdenstr 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.436 voor Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 181.934. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.436.

Verwachte verkoopprijs Rogier vd Weijdenstr 21

€ 181.934[ € 172.900 – € 191.100 ]

Verkoper houdt over€ 178.683−€ 3.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 187.723+€ 5.789 kosten koper

Verkoopprijs€ 181.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 178.683

Wat is de vraagprijs?

Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Vraagprijs Rogier vd Weijdenstr 21

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 415.541[ € 175.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier vd Weijdenstr 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 181.934, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.436+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 181.934+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 191.031+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier vd Weijdenstr 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 178.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 378.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 873

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 958

Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier vd Weijdenstr 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte128 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.436

Verwachte verkoopprijs€ 181.934

Vraagprijs€ 175.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (48%)

B (9%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Vermeerstraat 13

Johannes Vermeerstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.436 is Rogier vd Weijdenstr 21 een van de meer betaalbare woningen in Poppenhare. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rogier vd Weijdenstr 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden.

Wat is Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden waard?

Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.436 (bandbreedte € 157.024 – € 199.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.

Wat is de vraagprijs van Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden?

Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.099.

Hoeveel moet ik overbieden op Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden?

Voor Rogier vd Weijdenstr 21 adviseren wij een bod van € 181.934 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rogier vd Weijdenstr 21 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 6.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier vd Weijdenstr 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Rogier vd Weijdenstr 21 ligt rond € 178.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rogier vd Weijdenstr 21?

Huishoudens in de buurt van Rogier vd Weijdenstr 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rogier vd Weijdenstr 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde