Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 3

7741XG Coevorden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.714
+4,4%
[ € 206.548 – € 262.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.321[ € 218.805 – € 241.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.191[ € 227.120 – € 251.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.714 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,4%
+€ 9.79312 maanden +4,4%
+€ 1.07912 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Breughelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.714 voor Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.714.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 3
€ 239.191[ € 227.120 – € 251.027 ]
Verkoper houdt over€ 235.310−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.125+€ 6.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 3
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 230.321[ € 218.805 – € 241.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 239.191, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.321 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.714+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.191+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.151+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 230.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 234.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.714
Verwachte verkoopprijs€ 239.191
Verwachte vraagprijs€ 230.321
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poppenhare willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden.

Wat is Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden waard?
Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.714 (bandbreedte € 206.548 – € 262.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden is in oktober 2026 € 230.321 (bandbreedte € 218.805 – € 241.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden?
Voor Pieter Breughelstraat 3 adviseren wij een bod van € 239.191 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 3 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 3 ligt rond € 234.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.