Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 35

7741XG Coevorden

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.789
+4,4%
[ € 209.254 – € 266.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.355[ € 221.687 – € 245.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.307[ € 230.111 – € 254.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.789 (€ 2.015 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,4%
+€ 9.92112 maanden +4,4%
+€ 1.09312 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Breughelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.789 voor Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.307. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.789.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 35
€ 242.307[ € 230.111 – € 254.334 ]
Verkoper houdt over€ 238.392−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.303+€ 6.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 35
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 233.355[ € 221.687 – € 245.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 242.307, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.355 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.789+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.307+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.422+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 233.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 237.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.789
Verwachte verkoopprijs€ 242.307
Verwachte vraagprijs€ 233.355
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poppenhare willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden.

Wat is Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden waard?
Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.789 (bandbreedte € 209.254 – € 266.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden is in oktober 2026 € 233.355 (bandbreedte € 221.687 – € 245.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden?
Voor Pieter Breughelstraat 35 adviseren wij een bod van € 242.307 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 35 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 35 ligt rond € 237.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.