Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marisstraat 26

7741XH Coevorden

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.308
+4,4%
[ € 216.751 – € 275.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.523[ € 229.447 – € 253.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.188[ € 238.625 – € 263.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisstraat 26 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.308 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,4%
+€ 10.27612 maanden +4,4%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,5%
Willem Marisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.308 voor Willem Marisstraat 26 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisstraat 26 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.188. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.308.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisstraat 26
€ 251.188[ € 238.625 – € 263.743 ]
Verkoper houdt over€ 247.175−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.362+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marisstraat 26 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marisstraat 26
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 241.523[ € 229.447 – € 253.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 251.188, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.523 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.308+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.188+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.747+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 241.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisstraat 26 in Coevorden bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 246.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.308
Verwachte verkoopprijs€ 251.188
Verwachte vraagprijs€ 241.523
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.308 zit Willem Marisstraat 26 in het middensegment van Poppenhare — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Marisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisstraat 26 in Coevorden.

Wat is Willem Marisstraat 26 in Coevorden waard?
Willem Marisstraat 26 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.308 (bandbreedte € 216.751 – € 275.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 26 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 26 in Coevorden is in oktober 2026 € 241.523 (bandbreedte € 229.447 – € 253.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisstraat 26 in Coevorden?
Voor Willem Marisstraat 26 adviseren wij een bod van € 251.188 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marisstraat 26 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisstraat 26 in Coevorden bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisstraat 26 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marisstraat 26 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisstraat 26 ligt rond € 246.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Willem Marisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.