Woningwaarde Willem Marisstraat 16, Coevorden (7741XJ)

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisstraat 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.064 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.43412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.25912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Willem Marisstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.064 voor Willem Marisstraat 16 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisstraat 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 279.307. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.064.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisstraat 16

€ 279.307[ € 264.239 – € 292.053 ]

Verkoper houdt over€ 274.985−€ 4.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 287.043+€ 7.736 kosten koper

Verkoopprijs€ 279.307

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 274.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marisstraat 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marisstraat 16

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 279.307, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.064+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 279.307+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 293.272+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisstraat 16 in Coevorden bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 474.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.438/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.438

Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte276 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.064

Verwachte verkoopprijs€ 279.307

Verwachte vraagprijs€ 269.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (48%)

B (9%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Vermeerstraat 13

Johannes Vermeerstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.064 ligt Willem Marisstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poppenhare. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Marisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisstraat 16 in Coevorden.

Wat is Willem Marisstraat 16 in Coevorden waard?

Willem Marisstraat 16 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.064 (bandbreedte € 241.176 – € 306.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 16 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 16 in Coevorden is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisstraat 16 in Coevorden?

Voor Willem Marisstraat 16 adviseren wij een bod van € 279.307 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem Marisstraat 16 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisstraat 16 in Coevorden bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisstraat 16 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem Marisstraat 16 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisstraat 16 ligt rond € 274.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem Marisstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Willem Marisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Willem Marisstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde