Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marisstraat 4

7741XJ Coevorden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.763
+4,4%
[ € 204.831 – € 260.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.353[ € 216.935 – € 239.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.258[ € 225.395 – € 249.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisstraat 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.763 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,4%
+€ 9.71112 maanden +4,4%
+€ 1.07012 mnd vs. NL +0,5%
Willem Marisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.763 voor Willem Marisstraat 4 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisstraat 4 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.258. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.763.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisstraat 4
€ 237.258[ € 225.395 – € 249.122 ]
Verkoper houdt over€ 233.398−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.153+€ 6.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marisstraat 4 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marisstraat 4
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 228.353[ € 216.935 – € 239.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 237.258, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.353 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.763+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.258+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.121+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 228.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisstraat 4 in Coevorden bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 232.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.763
Verwachte verkoopprijs€ 237.258
Verwachte vraagprijs€ 228.353
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtPoppenhare→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenhare besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Poppenhare

Poppenhare biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 248.903
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 7741AM Coevorden
Frans Halsstraat 24
1961 · 108 m²
€ 269.540
Straatbeeld van van Kuijkstraat 11, 7741VW Coevorden
van Kuijkstraat 11
1967 · 93 m²
€ 258.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marisstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poppenhare willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Marisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisstraat 4 in Coevorden.

Wat is Willem Marisstraat 4 in Coevorden waard?
Willem Marisstraat 4 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.763 (bandbreedte € 204.831 – € 260.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenhare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 4 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 4 in Coevorden is in oktober 2026 € 228.353 (bandbreedte € 216.935 – € 239.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisstraat 4 in Coevorden?
Voor Willem Marisstraat 4 adviseren wij een bod van € 237.258 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marisstraat 4 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisstraat 4 in Coevorden bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisstraat 4 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marisstraat 4 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenhare is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisstraat 4 ligt rond € 232.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Marisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenhare heeft 23% van de woningen zonnepanelen.