Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 36

7742AJ Coevorden

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.846
+4,4%
[ € 258.584 – € 329.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.112[ € 274.656 – € 303.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.658[ € 283.720 – € 313.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 36 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.846 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.26012 maanden +4,4%
+€ 1.35112 mnd vs. NL +0,5%
Thorbeckestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.846 voor Thorbeckestraat 36 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 36 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.658. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.846.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 36
€ 298.658[ € 283.720 – € 313.586 ]
Verkoper houdt over€ 294.123−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.781+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 36 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 36
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 289.112[ € 274.656 – € 303.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 36 adviseren wij in een bod van € 298.658, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.112 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.846+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.658+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.591+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 289.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 36 in Coevorden bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 293.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.846
Verwachte verkoopprijs€ 298.658
Verwachte vraagprijs€ 289.112
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Kabel 7, 7741DM Coevorden
Kabel 7
1999 · 163 m²
€ 442.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 36 in Coevorden.

Wat is Thorbeckestraat 36 in Coevorden waard?
Thorbeckestraat 36 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.846 (bandbreedte € 258.584 – € 329.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 36 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 36 in Coevorden is in oktober 2026 € 289.112 (bandbreedte € 274.656 – € 303.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 36 in Coevorden?
Voor Thorbeckestraat 36 adviseren wij een bod van € 298.658 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 36 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 36 in Coevorden bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 36 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 36 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 36 ligt rond € 293.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.