Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 12

7742AR Coevorden

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.845
+4,4%
[ € 262.984 – € 334.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.705[ € 279.020 – € 308.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.075[ € 288.786 – € 319.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.845 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,4%
+€ 12.46812 maanden +4,4%
+€ 1.37312 mnd vs. NL +0,5%
Schaepmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.845 voor Schaepmanstraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.075. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.845.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 12
€ 304.075[ € 288.786 – € 319.184 ]
Verkoper houdt over€ 299.480−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.307+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 293.705[ € 279.020 – € 308.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 304.075, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.705 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.845+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.075+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.279+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 293.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 298.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.845
Verwachte verkoopprijs€ 304.075
Verwachte vraagprijs€ 293.705
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Kabel 7, 7741DM Coevorden
Kabel 7
1999 · 163 m²
€ 442.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.845 zit Schaepmanstraat 12 in het middensegment van Binnenvree Buitenvree Pikveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 12 in Coevorden.

Wat is Schaepmanstraat 12 in Coevorden waard?
Schaepmanstraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.845 (bandbreedte € 262.984 – € 334.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 293.705 (bandbreedte € 279.020 – € 308.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 12 in Coevorden?
Voor Schaepmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 304.075 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 12 in Coevorden bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 12 ligt rond € 298.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.