Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 36

7742BG Coevorden

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.038
+4,4%
[ € 289.553 – € 368.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.462[ € 307.289 – € 339.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.710[ € 317.737 – € 351.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 36 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.038 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.72812 maanden +4,4%
+€ 1.51312 mnd vs. NL +0,5%
Drostenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.038 voor Drostenstraat 36 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 36 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.038.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 36
€ 334.710[ € 317.737 – € 351.183 ]
Verkoper houdt over€ 329.778−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.554+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 36 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 36
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 323.462[ € 307.289 – € 339.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 334.710, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.462 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.038+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.710+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.446+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 323.462 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 36 in Coevorden bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 329.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.038
Verwachte verkoopprijs€ 334.710
Verwachte vraagprijs€ 323.462
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Kabel 7, 7741DM Coevorden
Kabel 7
1999 · 163 m²
€ 442.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.038 ligt Drostenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenvree Buitenvree Pikveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 36 in Coevorden.

Wat is Drostenstraat 36 in Coevorden waard?
Drostenstraat 36 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.038 (bandbreedte € 289.553 – € 368.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 36 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 36 in Coevorden is in oktober 2026 € 323.462 (bandbreedte € 307.289 – € 339.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 36 in Coevorden?
Voor Drostenstraat 36 adviseren wij een bod van € 334.710 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 36 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 36 in Coevorden bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 36 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 36 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 36 ligt rond € 329.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.