Huiswaardemeter

Woningwaarde V N laan 35

7742CE Coevorden

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.384
+4,4%
[ € 252.018 – € 320.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.746[ € 267.659 – € 295.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.099[ € 276.492 – € 305.595 ]

Wat is mijn huis waard?

V N laan 35 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.384 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.94812 maanden +4,4%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +0,5%
V N laan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.384 voor V N laan 35 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

V N laan 35 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.099. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.384.

Verwachte verkoopprijs V N laan 35
€ 291.099[ € 276.492 – € 305.595 ]
Verkoper houdt over€ 286.647−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.071+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

V N laan 35 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs V N laan 35
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 281.746[ € 267.659 – € 295.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor V N laan 35 adviseren wij in een bod van € 291.099, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.746 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.384+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.099+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.654+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

V N laan 35 zal in bij een vraagprijs van € 281.746 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor V N laan 35 in Coevorden bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 286.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over V N laan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.384
Verwachte verkoopprijs€ 291.099
Verwachte vraagprijs€ 281.746
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

V N laan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over V N laan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van V N laan 35 in Coevorden.

Wat is V N laan 35 in Coevorden waard?
V N laan 35 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.384 (bandbreedte € 252.018 – € 320.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van V N laan 35 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van V N laan 35 in Coevorden is in oktober 2026 € 281.746 (bandbreedte € 267.659 – € 295.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op V N laan 35 in Coevorden?
Voor V N laan 35 adviseren wij een bod van € 291.099 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van V N laan 35 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van V N laan 35 in Coevorden bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van V N laan 35 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van V N laan 35 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van V N laan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van V N laan 35 ligt rond € 286.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van V N laan 35?
Huishoudens in de buurt van V N laan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.