Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden

Woningwaarde Noorwegenstraat 7

7742CJ Coevorden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.293
+3,4%
[ € 244.898 – € 311.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.698[ € 260.013 – € 287.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.965[ € 268.853 – € 297.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwegenstraat 7 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.293 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,4%
+€ 9.24412 maanden +3,4%
€ -2.16512 mnd vs. NL -0,8%
Noorwegenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.293 voor Noorwegenstraat 7 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwegenstraat 7 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.965. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.293.

Verwachte verkoopprijs Noorwegenstraat 7
€ 282.965[ € 268.853 – € 297.154 ]
Verkoper houdt over€ 278.602−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.774+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorwegenstraat 7 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Noorwegenstraat 7
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 273.698[ € 260.013 – € 287.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 383.241[ € 229.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwegenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 282.965, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.698 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.293+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.965+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.113+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwegenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 273.698 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwegenstraat 7 in Coevorden bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwegenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.293
Verwachte verkoopprijs€ 282.965
Verwachte vraagprijs€ 273.698
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 313.843
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 13, 7741BA Coevorden
Johannes Vermeerstraat 13
1963 · 102 m²
€ 246.863
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 493.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorwegenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorwegenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwegenstraat 7 in Coevorden.

Wat is Noorwegenstraat 7 in Coevorden waard?
Noorwegenstraat 7 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.293 (bandbreedte € 244.898 – € 311.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorwegenstraat 7 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Noorwegenstraat 7 in Coevorden is in juni 2026 € 273.698 (bandbreedte € 260.013 – € 287.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwegenstraat 7 in Coevorden?
Voor Noorwegenstraat 7 adviseren wij een bod van € 282.965 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwegenstraat 7 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwegenstraat 7 in Coevorden bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwegenstraat 7 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwegenstraat 7 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwegenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Noorwegenstraat 7 ligt rond € 278.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwegenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Noorwegenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.