Huiswaardemeter

Woningwaarde V N laan 46

7742CH Coevorden

Te koop
191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.457
+3,7%
[ € 399.922 – € 508.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.022[ € 425.621 – € 470.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.952[ € 437.964 – € 484.065 ]

Wat is mijn huis waard?

V N laan 46 in Coevorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.457 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds juli +0,4%
+€ 16.10812 maanden +3,7%
+€ 62512 mnd vs. NL +0,1%
V N laan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.457 voor V N laan 46 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

V N laan 46 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.952. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.457.

Verwachte verkoopprijs V N laan 46
€ 460.952[ € 437.964 – € 484.065 ]
Verkoper houdt over€ 454.632−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.321+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.632

Wat is de vraagprijs?

V N laan 46 in Coevorden staat in te koop voor € 448.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Vraagprijs V N laan 46
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 448.022[ € 425.621 – € 470.423 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 363.583[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor V N laan 46 adviseren wij in een bod van € 460.952, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 448.022 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.457+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.952+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.000+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

V N laan 46 zal in bij een vraagprijs van € 448.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor V N laan 46 in Coevorden bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 454.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over V N laan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.457
Verwachte verkoopprijs€ 460.952
Vraagprijs€ 448.022
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 5, 7741CR Coevorden
Harm Tiesingstraat 5
1968 · 211 m²
€ 497.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

V N laan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.457 duidelijk in het hogere segment van Binnenvree Buitenvree Pikveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over V N laan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van V N laan 46 in Coevorden.

Wat is V N laan 46 in Coevorden waard?
V N laan 46 in Coevorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.457 (bandbreedte € 399.922 – € 508.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de vraagprijs van V N laan 46 in Coevorden?
V N laan 46 in Coevorden staat in augustus 2026 te koop voor € 448.022. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op V N laan 46 in Coevorden?
Voor V N laan 46 adviseren wij een bod van € 460.952 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van V N laan 46 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van V N laan 46 in Coevorden bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van V N laan 46 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van V N laan 46 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van V N laan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van V N laan 46 ligt rond € 454.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van V N laan 46?
Huishoudens in de buurt van V N laan 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.