Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëstraat 5

7742CL Coevorden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.097
+4,4%
[ € 206.005 – € 262.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.603[ € 218.123 – € 241.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.679[ € 226.630 – € 250.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëstraat 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.097 (€ 1.951 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,4%
+€ 9.76712 maanden +4,4%
+€ 1.07612 mnd vs. NL +0,5%
Italiëstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.097 voor Italiëstraat 5 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëstraat 5 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.679. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.097.

Verwachte verkoopprijs Italiëstraat 5
€ 238.679[ € 226.630 – € 250.485 ]
Verkoper houdt over€ 234.804−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.603+€ 6.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëstraat 5 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 229.603[ € 218.123 – € 241.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.818 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëstraat 5 adviseren wij in een bod van € 238.679, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.603 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.097+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.679+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.613+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 229.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëstraat 5 in Coevorden bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 234.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.097
Verwachte verkoopprijs€ 238.679
Verwachte vraagprijs€ 229.603
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.097 is Italiëstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenvree Buitenvree Pikveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Italiëstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëstraat 5 in Coevorden.

Wat is Italiëstraat 5 in Coevorden waard?
Italiëstraat 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.097 (bandbreedte € 206.005 – € 262.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëstraat 5 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Italiëstraat 5 in Coevorden is in oktober 2026 € 229.603 (bandbreedte € 218.123 – € 241.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëstraat 5 in Coevorden?
Voor Italiëstraat 5 adviseren wij een bod van € 238.679 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëstraat 5 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëstraat 5 in Coevorden bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëstraat 5 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëstraat 5 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Italiëstraat 5 ligt rond € 234.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Italiëstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.