Huiswaardemeter

Woningwaarde E E G laan 8

7742EE Coevorden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.806
+4,4%
[ € 271.749 – € 345.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.081[ € 289.827 – € 320.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.968[ € 299.681 – € 331.226 ]

Wat is mijn huis waard?

E E G laan 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.806 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,4%
+€ 12.88412 maanden +4,4%
+€ 1.42012 mnd vs. NL +0,5%
E E G laan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.806 voor E E G laan 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E E G laan 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.968. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.806.

Verwachte verkoopprijs E E G laan 8
€ 313.968[ € 299.681 – € 331.226 ]
Verkoper houdt over€ 309.264−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.397+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

E E G laan 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs E E G laan 8
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 305.081[ € 289.827 – € 320.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E E G laan 8 adviseren wij in een bod van € 313.968, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.081 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.806+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.968+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.666+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E E G laan 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E E G laan 8 in Coevorden bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 308.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over E E G laan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.806
Verwachte verkoopprijs€ 313.968
Verwachte vraagprijs€ 305.081
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.806 zit E E G laan 8 in het middensegment van Binnenvree Buitenvree Pikveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over E E G laan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E E G laan 8 in Coevorden.

Wat is E E G laan 8 in Coevorden waard?
E E G laan 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.806 (bandbreedte € 271.749 – € 345.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van E E G laan 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van E E G laan 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 305.081 (bandbreedte € 289.827 – € 320.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op E E G laan 8 in Coevorden?
Voor E E G laan 8 adviseren wij een bod van € 313.968 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E E G laan 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van E E G laan 8 in Coevorden bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E E G laan 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E E G laan 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E E G laan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van E E G laan 8 ligt rond € 308.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E E G laan 8?
Huishoudens in de buurt van E E G laan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.