Huiswaardemeter

Woningwaarde E E G laan 84

7742EH Coevorden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.085
+4,4%
[ € 238.555 – € 303.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.613[ € 254.232 – € 280.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.616[ € 262.876 – € 290.548 ]

Wat is mijn huis waard?

E E G laan 84 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.085 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,4%
+€ 11.31012 maanden +4,4%
+€ 1.24612 mnd vs. NL +0,5%
E E G laan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.085 voor E E G laan 84 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E E G laan 84 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.616. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.085.

Verwachte verkoopprijs E E G laan 84
€ 275.616[ € 262.876 – € 290.548 ]
Verkoper houdt over€ 271.334−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.278+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

E E G laan 84 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs E E G laan 84
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 267.613[ € 254.232 – € 280.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E E G laan 84 adviseren wij in een bod van € 275.616, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 267.613 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.085+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.616+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.397+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E E G laan 84 zal in bij een vraagprijs van € 267.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E E G laan 84 in Coevorden bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 271.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over E E G laan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.085
Verwachte verkoopprijs€ 275.616
Verwachte vraagprijs€ 267.613
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E E G laan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over E E G laan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E E G laan 84 in Coevorden.

Wat is E E G laan 84 in Coevorden waard?
E E G laan 84 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.085 (bandbreedte € 238.555 – € 303.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van E E G laan 84 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van E E G laan 84 in Coevorden is in oktober 2026 € 267.613 (bandbreedte € 254.232 – € 280.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op E E G laan 84 in Coevorden?
Voor E E G laan 84 adviseren wij een bod van € 275.616 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E E G laan 84 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van E E G laan 84 in Coevorden bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E E G laan 84 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E E G laan 84 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E E G laan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van E E G laan 84 ligt rond € 271.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E E G laan 84?
Huishoudens in de buurt van E E G laan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.