Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendricus Krijthestraat 37

7742KA Coevorden

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.971
+4,4%
[ € 373.974 – € 475.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.057[ € 398.104 – € 440.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.968[ € 409.251 – € 452.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.971 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,4%
+€ 17.73012 maanden +4,4%
+€ 1.95312 mnd vs. NL +0,5%
Hendricus Krijthestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.971 voor Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.968. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.971.

Verwachte verkoopprijs Hendricus Krijthestraat 37
€ 430.968[ € 409.251 – € 452.330 ]
Verkoper houdt over€ 424.977−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.737+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Hendricus Krijthestraat 37
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 419.057[ € 398.104 – € 440.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendricus Krijthestraat 37 adviseren wij in een bod van € 430.968, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.057 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.971+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.968+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.516+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendricus Krijthestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 419.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 424.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendricus Krijthestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.971
Verwachte verkoopprijs€ 430.968
Verwachte vraagprijs€ 419.057
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Hendricus Krijthestraat 15, 7742KA Coevorden
Hendricus Krijthestraat 15
2005 · 286 m²
€ 643.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendricus Krijthestraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossehaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendricus Krijthestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden.

Wat is Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden waard?
Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.971 (bandbreedte € 373.974 – € 475.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden is in oktober 2026 € 419.057 (bandbreedte € 398.104 – € 440.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden?
Voor Hendricus Krijthestraat 37 adviseren wij een bod van € 430.968 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendricus Krijthestraat 37 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendricus Krijthestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hendricus Krijthestraat 37 ligt rond € 424.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendricus Krijthestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hendricus Krijthestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.