Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendricus Krijthestraat 12

7742KB Coevorden

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.704
+4,4%
[ € 459.100 – € 584.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.064[ € 488.361 – € 539.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.458[ € 503.012 – € 555.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.704 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.76612 maanden +4,4%
+€ 2.39812 mnd vs. NL +0,5%
Hendricus Krijthestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.704 voor Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.458. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.704.

Verwachte verkoopprijs Hendricus Krijthestraat 12
€ 529.458[ € 503.012 – € 555.960 ]
Verkoper houdt over€ 522.384−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.197+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Hendricus Krijthestraat 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 514.064[ € 488.361 – € 539.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendricus Krijthestraat 12 adviseren wij in een bod van € 529.458, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.064 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.704+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.458+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.931+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendricus Krijthestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.064 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 521.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendricus Krijthestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.704
Verwachte verkoopprijs€ 529.458
Verwachte vraagprijs€ 514.064
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Hendricus Krijthestraat 15, 7742KA Coevorden
Hendricus Krijthestraat 15
2005 · 286 m²
€ 643.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.704 ligt Hendricus Krijthestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendricus Krijthestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden.

Wat is Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden waard?
Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.704 (bandbreedte € 459.100 – € 584.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 514.064 (bandbreedte € 488.361 – € 539.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden?
Voor Hendricus Krijthestraat 12 adviseren wij een bod van € 529.458 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendricus Krijthestraat 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendricus Krijthestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hendricus Krijthestraat 12 ligt rond € 521.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendricus Krijthestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hendricus Krijthestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.