Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Woltersomstraat 7

7742KG Coevorden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.671
+4,4%
[ € 249.630 – € 317.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.032[ € 265.080 – € 292.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.387[ € 273.828 – € 302.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.671 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,4%
+€ 11.83512 maanden +4,4%
+€ 1.30412 mnd vs. NL +0,5%
Gerrit Woltersomstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.671 voor Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.387. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.671.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Woltersomstraat 7
€ 288.387[ € 273.828 – € 302.652 ]
Verkoper houdt over€ 283.965−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.305+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Woltersomstraat 7
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 279.032[ € 265.080 – € 292.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Woltersomstraat 7 adviseren wij in een bod van € 288.387, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.032 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.671+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.387+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.806+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Woltersomstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 279.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 283.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Woltersomstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.671
Verwachte verkoopprijs€ 288.387
Verwachte vraagprijs€ 279.032
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.671 is Gerrit Woltersomstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Woltersomstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden.

Wat is Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden waard?
Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.671 (bandbreedte € 249.630 – € 317.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden is in oktober 2026 € 279.032 (bandbreedte € 265.080 – € 292.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden?
Voor Gerrit Woltersomstraat 7 adviseren wij een bod van € 288.387 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Woltersomstraat 7 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Woltersomstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Woltersomstraat 7 ligt rond € 283.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Woltersomstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Woltersomstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.