Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Nijhoffstraat 23

7742KH Coevorden

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.728
+4,4%
[ € 600.801 – € 764.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.203[ € 642.393 – € 710.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.316[ € 654.598 – € 723.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.728 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,4%
+€ 28.48412 maanden +4,4%
+€ 3.13812 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelmina Nijhoffstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.728 voor Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.316. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.728.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Nijhoffstraat 23
€ 689.316[ € 654.598 – € 723.503 ]
Verkoper houdt over€ 680.484−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.252+€ 15.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Nijhoffstraat 23
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 676.203[ € 642.393 – € 710.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Nijhoffstraat 23 adviseren wij in een bod van € 689.316, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.203 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.728+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.316+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.782+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Nijhoffstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 676.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 682.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 82
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Nijhoffstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.728
Verwachte verkoopprijs€ 689.316
Verwachte vraagprijs€ 676.203
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendricus Krijthestraat 15, 7742KA Coevorden
Hendricus Krijthestraat 15
2005 · 286 m²
€ 643.068
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Nijhoffstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.728 duidelijk in het hogere segment van Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Nijhoffstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden.

Wat is Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden waard?
Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.728 (bandbreedte € 600.801 – € 764.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden is in oktober 2026 € 676.203 (bandbreedte € 642.393 – € 710.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden?
Voor Wilhelmina Nijhoffstraat 23 adviseren wij een bod van € 689.316 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Nijhoffstraat 23 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Nijhoffstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Nijhoffstraat 23 ligt rond € 682.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Nijhoffstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Nijhoffstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.