Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Nijhoffstraat 8

7742KJ Coevorden

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.370
+4,4%
[ € 369.926 – € 470.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.587[ € 393.858 – € 435.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.234[ € 404.886 – € 447.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.370 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,4%
+€ 17.53812 maanden +4,4%
+€ 1.93212 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelmina Nijhoffstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.370 voor Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.234. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.370.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Nijhoffstraat 8
€ 426.234[ € 404.886 – € 447.505 ]
Verkoper houdt over€ 420.295−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.909+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Nijhoffstraat 8
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 414.587[ € 393.858 – € 435.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Nijhoffstraat 8 adviseren wij in een bod van € 426.234, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.587 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.370+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.234+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.546+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Nijhoffstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 420.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Nijhoffstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.370
Verwachte verkoopprijs€ 426.234
Verwachte vraagprijs€ 414.587
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Hendricus Krijthestraat 15, 7742KA Coevorden
Hendricus Krijthestraat 15
2005 · 286 m²
€ 643.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Nijhoffstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossehaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Nijhoffstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden.

Wat is Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden waard?
Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.370 (bandbreedte € 369.926 – € 470.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 414.587 (bandbreedte € 393.858 – € 435.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden?
Voor Wilhelmina Nijhoffstraat 8 adviseren wij een bod van € 426.234 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Nijhoffstraat 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Nijhoffstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Nijhoffstraat 8 ligt rond € 420.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Nijhoffstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Nijhoffstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.