Huiswaardemeter

Woningwaarde Leen Heskampstraat 5

7742KK Coevorden

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.921
+4,4%
[ € 330.810 – € 421.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.805[ € 351.315 – € 388.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.138[ € 362.908 – € 401.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Leen Heskampstraat 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.921 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,4%
+€ 15.68412 maanden +4,4%
+€ 1.72812 mnd vs. NL +0,5%
Leen Heskampstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.921 voor Leen Heskampstraat 5 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leen Heskampstraat 5 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.138. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.921.

Verwachte verkoopprijs Leen Heskampstraat 5
€ 382.138[ € 362.908 – € 401.109 ]
Verkoper houdt over€ 376.684−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.931+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leen Heskampstraat 5 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Leen Heskampstraat 5
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 369.805[ € 351.315 – € 388.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leen Heskampstraat 5 adviseren wij in een bod van € 382.138, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.805 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.921+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.138+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.245+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leen Heskampstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leen Heskampstraat 5 in Coevorden bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 375.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leen Heskampstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.921
Verwachte verkoopprijs€ 382.138
Verwachte vraagprijs€ 369.805
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Buxus 13, 7742SC Coevorden
Buxus 13
1995 · 105 m²
€ 325.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leen Heskampstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossehaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leen Heskampstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leen Heskampstraat 5 in Coevorden.

Wat is Leen Heskampstraat 5 in Coevorden waard?
Leen Heskampstraat 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.921 (bandbreedte € 330.810 – € 421.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leen Heskampstraat 5 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Leen Heskampstraat 5 in Coevorden is in oktober 2026 € 369.805 (bandbreedte € 351.315 – € 388.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Leen Heskampstraat 5 in Coevorden?
Voor Leen Heskampstraat 5 adviseren wij een bod van € 382.138 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leen Heskampstraat 5 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Leen Heskampstraat 5 in Coevorden bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leen Heskampstraat 5 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leen Heskampstraat 5 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leen Heskampstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Leen Heskampstraat 5 ligt rond € 375.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leen Heskampstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leen Heskampstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.