Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Benjaminsstraat 11

7742LA Coevorden

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.193
+4,4%
[ € 520.250 – € 662.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.779[ € 553.640 – € 611.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.728[ € 569.696 – € 629.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.193 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.66512 maanden +4,4%
+€ 2.71712 mnd vs. NL +0,5%
Jan Benjaminsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.193 voor Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.728. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.193.

Verwachte verkoopprijs Jan Benjaminsstraat 11
€ 599.728[ € 569.696 – € 629.664 ]
Verkoper houdt over€ 591.881−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.873+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Benjaminsstraat 11
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 582.779[ € 553.640 – € 611.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Benjaminsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 599.728, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.779 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.193+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.728+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.714+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Benjaminsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 582.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 591.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Benjaminsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.193
Verwachte verkoopprijs€ 599.728
Verwachte vraagprijs€ 582.779
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Benjaminsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.193 duidelijk in het hogere segment van Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Benjaminsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden.

Wat is Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden waard?
Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.193 (bandbreedte € 520.250 – € 662.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden is in oktober 2026 € 582.779 (bandbreedte € 553.640 – € 611.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden?
Voor Jan Benjaminsstraat 11 adviseren wij een bod van € 599.728 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Benjaminsstraat 11 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Benjaminsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Benjaminsstraat 11 ligt rond € 591.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Benjaminsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Benjaminsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.