Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Benjaminsstraat 30

7742LA Coevorden

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.916
+4,4%
[ € 519.126 – € 660.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.305[ € 552.240 – € 610.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.654[ € 568.807 – € 628.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.916 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,4%
+€ 24.61212 maanden +4,4%
+€ 2.71112 mnd vs. NL +0,5%
Jan Benjaminsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.916 voor Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.654. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.916.

Verwachte verkoopprijs Jan Benjaminsstraat 30
€ 598.654[ € 568.807 – € 628.681 ]
Verkoper houdt over€ 590.819−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.777+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Benjaminsstraat 30
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 581.305[ € 552.240 – € 610.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Benjaminsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 598.654, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.305 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.916+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.654+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.587+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Benjaminsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 581.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 589.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Benjaminsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.916
Verwachte verkoopprijs€ 598.654
Verwachte vraagprijs€ 581.305
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Benjaminsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.916 duidelijk in het hogere segment van Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Benjaminsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden.

Wat is Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden waard?
Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.916 (bandbreedte € 519.126 – € 660.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden is in oktober 2026 € 581.305 (bandbreedte € 552.240 – € 610.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden?
Voor Jan Benjaminsstraat 30 adviseren wij een bod van € 598.654 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Benjaminsstraat 30 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Benjaminsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Benjaminsstraat 30 ligt rond € 589.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Benjaminsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jan Benjaminsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.