Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartog Zilverbergstraat 2

7742LB Coevorden

192 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.116
+4,4%
[ € 702.342 – € 893.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.458[ € 750.935 – € 829.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.848[ € 765.203 – € 845.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.116 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,4%
+€ 33.29912 maanden +4,4%
+€ 3.66912 mnd vs. NL +0,5%
Hartog Zilverbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.116 voor Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.848. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.116.

Verwachte verkoopprijs Hartog Zilverbergstraat 2
€ 805.848[ € 765.203 – € 845.751 ]
Verkoper houdt over€ 795.734−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.115+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Hartog Zilverbergstraat 2
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 790.458[ € 750.935 – € 829.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartog Zilverbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 805.848, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 790.458 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.116+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.848+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.140+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartog Zilverbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 790.458 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 798.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 96
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartog Zilverbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.116
Verwachte verkoopprijs€ 805.848
Verwachte vraagprijs€ 790.458
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Straatbeeld van Hendricus Krijthestraat 15, 7742KA Coevorden
Hendricus Krijthestraat 15
2005 · 286 m²
€ 643.068
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartog Zilverbergstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.116 duidelijk in het hogere segment van Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hartog Zilverbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden.

Wat is Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden waard?
Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.116 (bandbreedte € 702.342 – € 893.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden is in oktober 2026 € 790.458 (bandbreedte € 750.935 – € 829.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden?
Voor Hartog Zilverbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 805.848 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartog Zilverbergstraat 2 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartog Zilverbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hartog Zilverbergstraat 2 ligt rond € 798.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartog Zilverbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hartog Zilverbergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.