Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelie Duinkerkenstraat 18

7742LD Coevorden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.048
+4,4%
[ € 320.362 – € 407.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.187[ € 340.278 – € 376.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.005[ € 351.507 – € 388.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.048 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.18912 maanden +4,4%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,5%
Roelie Duinkerkenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.048 voor Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.005. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.048.

Verwachte verkoopprijs Roelie Duinkerkenstraat 18
€ 370.005[ € 351.507 – € 388.507 ]
Verkoper houdt over€ 364.685−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.555+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Roelie Duinkerkenstraat 18
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 358.187[ € 340.278 – € 376.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelie Duinkerkenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 370.005, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.187 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.048+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.005+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.505+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelie Duinkerkenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 358.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelie Duinkerkenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.048
Verwachte verkoopprijs€ 370.005
Verwachte vraagprijs€ 358.187
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.048 is Roelie Duinkerkenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roelie Duinkerkenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden.

Wat is Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden waard?
Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.048 (bandbreedte € 320.362 – € 407.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden is in oktober 2026 € 358.187 (bandbreedte € 340.278 – € 376.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden?
Voor Roelie Duinkerkenstraat 18 adviseren wij een bod van € 370.005 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelie Duinkerkenstraat 18 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelie Duinkerkenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Roelie Duinkerkenstraat 18 ligt rond € 364.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelie Duinkerkenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Roelie Duinkerkenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.