Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Frowijnstraat 52

7742LE Coevorden

138 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.075
+4,4%
[ € 440.066 – € 560.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.697[ € 468.062 – € 517.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.564[ € 482.104 – € 532.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.075 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.86412 maanden +4,4%
+€ 2.29912 mnd vs. NL +0,5%
Jan Frowijnstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.075 voor Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.564. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.075.

Verwachte verkoopprijs Jan Frowijnstraat 52
€ 507.564[ € 482.104 – € 532.852 ]
Verkoper houdt over€ 500.731−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.865+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Frowijnstraat 52
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 492.697[ € 468.062 – € 517.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Frowijnstraat 52 adviseren wij in een bod van € 507.564, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.697 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.075+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.564+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.942+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Frowijnstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 492.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 500.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Frowijnstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.075
Verwachte verkoopprijs€ 507.564
Verwachte vraagprijs€ 492.697
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.075 ligt Jan Frowijnstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Frowijnstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden.

Wat is Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden waard?
Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.075 (bandbreedte € 440.066 – € 560.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden is in oktober 2026 € 492.697 (bandbreedte € 468.062 – € 517.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden?
Voor Jan Frowijnstraat 52 adviseren wij een bod van € 507.564 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Frowijnstraat 52 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Frowijnstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Frowijnstraat 52 ligt rond € 500.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Frowijnstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Jan Frowijnstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.